Desde el año pasado se pudo ver un aumento en la compra de propiedades, siendo cada vez más los argentinos que pudieron acceder a su propio inmueble. Aunque siempre es una buena noticia la adquisición de la casa, es una decisión muy importante y hay que tener en cuenta varios factores a la hora de cerrar el trato. Por eso, Para Ti habló con Ariel Champanier, CEO de RE/MAX Premium y referente del sector inmobiliario, para saber los tres consejos claves a la hora de elegir la próxima propiedad.
Dentro de los puntos que menciona Champanier, hay tres claves: el costo de expensas, la ubicación y el asesor inmobiliario. Cada uno, por distintas cuestiones, se convierte en un punto fundamental para tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad. Por ejemplo en la ubicación, que siempre es lo primero, una buena elección da calidad de vida, plusvalía en el tiempo y liquidez si el día de mañana se quiere vender o alquilar. Además, hay que mirar más allá de lo estético: hay que evaluar accesos, entorno, servicios, seguridad y potencial de crecimiento de la zona.
En cuanto al asesor inmobiliario, es importante buscar un profesional que ayude en el proceso. La persona que se elija para que acompañe en todo el desarrollo puede ser fundamental para lograr el objetivo. Es clave el seteo real de las expectativas y si lo que se imagina es acorde al valor de mercado.
Buscando al profesional adecuado se evitará dolores de cabeza con respecto a gastos inesperados, impuestos que quizás no te corresponden y toda la logística que requiere una operación inmobiliaria. Además, es bueno asegurarse que sea un buen negociador y principalmente una persona servicial, que realmente le importes como persona y no solo para realizar una venta.
Otros factores a tener en cuenta
Ariel, además de las tres claves, aportó otros factores a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad:
- Definí tu objetivo antes de buscar: cada objetivo requiere una estrategia distinta. No es lo mismo comprar para mudarte que para alquilar. Un asesor inmobiliario profesional te puede ayudar a evitar errores costosos y encontrar lo que realmente se adapta a vos.
- No te enamores antes de ver los papeles: una propiedad puede encantarte a primera vista, pero es fundamental verificar toda la documentación antes de avanzar. Planos aprobados, estado legal, expensas, reglamentos, historial de la unidad. Rodeate de gente profesional y evitá sorpresas.
También, Champanier comentó sobre las preguntas más comunes que tiene la gente: “¿Conviene comprar ahora o esperar? La mejor decisión es personal. Pero si encontrás algo que te gusta, podés pagarlo y cumple tus objetivos, no esperes el momento perfecto: probablemente ya sea este. ¿Qué pasa con el dólar? Con el levantamiento del cepo, se abre un escenario con más previsibilidad. Esto favorece las operaciones y da mayor dinamismo al mercado”.
Para el 2025, el mercado inmobiliario augura un buen año, logrando estabilidad en los precios de las propiedades en Argentina. Para conocer más al respecto, se puede entrar a la página de Ariel Champanier o visitar sus redes sociales y enterarse de todas las novedades.
