Las expensas en CABA se dispararon: aumentaron un 4,3% solo en abril y ya acumulan un incremento interanual del 80,1%. A este panorama se suma otro dato alarmante: casi el 20% de los departamentos no logra pagarlas.
El rubro vivienda, agua, electricidad y otros combustibles también reflejó un aumento del 1,9%, como consecuencia directa de los ajustes en el alquiler y los servicios esenciales. Todo esto genera un clima de creciente preocupación entre propietarios e inquilinos, especialmente en zonas urbanas como la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La morosidad va en aumento.
Expensas en alza y preocupación creciente: qué dicen los especialistas
El especialista en Tecnología aplicada a la Propiedad Horizontal y fundador de Simple Solutions, Martín Eliçagaray, analiza el contexto y propone recomendaciones para mitigar el impacto de las expensas en los consorcios.
"El incremento sostenido de las expensas es una consecuencia directa de la inflación y en menor parte por la falta de subsidios en servicios esenciales. Es probable que esta tendencia continúe en el corto plazo, especialmente si no se implementan medidas de control de gastos en los consorcios", explicó.
Según Eliçagaray, el compromiso de los vecinos es clave para enfrentar esta situación. "Para contener o mitigar estos aumentos, es fundamental que los propietarios se involucren activamente en la gestión del edificio. Participar en las asambleas, revisar los contratos de servicios y buscar alternativas más económicas puede marcar una diferencia significativa", aseguró.
Medidas para reducir los gastos de las expensas
El especialista también recomienda revisar algunos servicios y apostar por herramientas que mejoren la eficiencia energética:
"Es recomendable considerar la tercerización de ciertos servicios, como la limpieza y la seguridad, y evaluar la posibilidad de implementar tecnologías que optimicen el consumo energético, como sistemas de iluminación LED, temporizadores y domótica. Como por ejemplo para llevar un control eficaz del uso de la caldera".
Fotos: Pinterest.
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